证券时报记者 吴少龙

8月8日，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT分别在沪深交易所上市，这是国内首批数据中心REITs正式登陆资本市场，标志着我国不动产投资信托基金（REITs）资产范围成功拓展至支撑数字经济发展的新型基础设施领域。

数据显示，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT基金份额分别为8亿份和10亿份，发售价格为3.0元/份和4.5元/份，分别募集资金总额24亿元和45亿元。上市首日，两只产品运行总体平稳，均较发行价上涨30%。

南方万国数据中心REIT底层资产为原始权益人旗下国金数据云计算数据中心项目，位于江苏昆山，近三年签约率均为100%，计费率超过92%，2025年预测年化现金流分派率为5.07%。南方润泽科技数据中心REIT以润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心为底层资产，该项目入选2023年度国家绿色数据中心名单，位于河北省廊坊经济开发区梨园路2号，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%。项目由南方基金管理股份有限公司担任基金管理人。

首批数据中心REITs成功上市，对REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新，盘活数据中心领域优质存量资产，扩大有效投资具有积极示范意义，为数据中心行业提供了可复制、可推广的“募投管退”全周期解决方案，标志着我国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展。