首开股份:多元布局,构建房地产发展新模式
来源:证券时报网作者:燕云2025-04-29 15:59

在房地产行业风云变幻的格局下,首开股份(600376)积极响应“加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式”政策号召,从多个维度发力,深度参与房地产发展新模式的构建,展现出强大的企业实力与社会责任担当。

深耕城市更新,重塑城市活力

首开股份在城市更新领域成绩斐然。积极探索存量楼宇利用新路径,首开Long街项目将原本的小区配套升级为由商业、产业及中央共享花园三部分组成的全新生活空间,街区内以新生活方式、餐饮娱乐为主要业态,与城市共享花园、主题广场、户外体育休闲场地等空间有机融合,打造社交共享和宠物友好的区域型体验式生活共享空间,焕新北部商业活力,引领区域消费及体验升级,为回天地区的发展注入新动能、焕发新活力,项目入选“2023北京城市更新最佳实践案例”“中国城市更新优秀案例”。

布局长租公寓,助力租购并举

顺应“租购并举”的住房制度改革趋势,首开股份大力布局长租公寓业务。公司打造的首开乐尚N+公寓,选址多位于交通便利、配套成熟的区域,公寓内部装修精致,家具家电一应俱全,为租客提供 “拎包入住” 的便捷体验,同时提供丰富的社区活动,打造温馨和谐的居住氛围,为解决新市民、青年人的住房问题贡献力量,首开乐尚10家长租公寓整体出租率超过90%。

投身保障房建设,履行社会责任

首开股份积极投身保障房建设,承担起重要的社会责任。从北京市最大经济适用房项目回龙观文化居住区,到北京市首个共有产权房项目锦都家园,首开股份持续参与各类保障性住房项目建设,严格把控建筑质量,确保每一套保障房都坚固耐用、舒适宜居。近年来,通过存量转化政策,探索将低效闲置房产改造为保障性租赁住房加以利用。通过提供保障性住房,首开股份帮助众多家庭实现了安居梦想,为社会的稳定与和谐发展添砖加瓦。

防范债务风险,筑牢发展根基

首开股份注重财务健康,全面防范债务风险,力争转变“高负债、高杠杆”的旧模式。公司加强资金预算管理,合理安排资金流向,提高资金使用效率,通过多元化的融资渠道,降低融资成本与债务风险。2024年,22个纳入“白名单”项目累计获得授信额度93亿元。通过城市房地产融资协调机制实现82亿元开发贷置换或展期,发行124亿元中票完成借新还旧,实现42亿元经营性物业贷放款,高成本非标融资占比较年初下降10个百分点,平稳度过非标还款高峰,保持了现金流安全,守住了安全底线。同时,优化资产配置,对低效资产进行清理与处置,提升资产质量,为企业的持续发展筑牢了坚实的财务根基。

首开股份通过在城市更新、长租公寓、保障性住房、债务风险防范等方面的积极探索与实践,为房地产行业的发展提供了新的思路与模式。在未来的发展中,首开股份将继续砥砺前行,为推动房地产行业的高质量发展贡献更多力量。(燕云)

校对:赵燕

责任编辑: 王智佳
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