公募REITs市场持续扩容！

3月28日，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称：嘉实中国电建清洁能源REIT）正式在上交所上市，这是我国首单水电公募REITs。至此，我国已上市公募REITs达34只，总市值逼近千亿元。

今年以来，公募REITs一二级市场均逐步回暖，市场内生动力持续增强。以嘉实中国电建清洁能源REIT发行为例，公众投资者发售部分一日售罄，网下投资者发售提前结募，最终个人投资者配售比例为1.94%，网下投资者配售比例为17.42%。

打造中国水电“绿色金融新名片”

公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT于2024年3月15日正式成立，认购价格为2.675元/份，本次发售总额为4亿份，募集金额为10.7亿元。

嘉实中国电建清洁能源REIT上市，使我国基础设施REITs进一步扩容到水电领域，服务经济社会绿色发展转型。

中国电力建设集团有限公司党委常委、总会计师杨良在嘉实中国电建清洁能源REIT上市仪式上表示：“本次电建清洁能源REIT的成功发行，是央企推动清洁能源投融资模式转型升级、实现高质量发展的又一探索。”

公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT底层资产是位于四川省甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站（1-5号机组）项目，总装机容量为13.7万千瓦，多年平均发电量约5.3亿千瓦时。

该项目原始权益人为中电建水电开发集团有限公司，总装机约280万千瓦，是中国电力建设集团有限公司旗下电力投资领域的骨干企业。中国电建是全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者、全球基础设施互联互通的骨干力量、服务“一带一路”建设的龙头企业。目前，中国电建持有境内水电资产装机规模约500万千瓦，持续成长能力突出。

在业内人士看来，水电行业是资本密集型的公用事业，资金壁垒要求较高。嘉实中国电建清洁能源REIT的上市，可盘活优质的水电基础设施存量资产，为基础设施项目提供资金来源，形成投融资良性循环，并与市场共享水电站运营带来的稳定收益，实现多方共赢。

为投资者提供参与水电站投资机会

从投资机会来看，水电站整体运营成本较低，收益稳定，同时兼具节能环保特性，备受投资者青睐。

嘉实基金总经理经雷在上市仪式上表示：“嘉实中国电建清洁能源REIT为投资者提供了参与水电站投资的机会，为公募基金服务实体经济发展提供了新的路径和模式。”

募集期间，嘉实中国电建清洁能源REIT即受到市场各方广泛关注。公告显示，机构网下认购和公众认购均出现了较低配售比，最终个人投资者配售比例为1.94%，网下投资者配售比例为17.42%。这既体现出投资者对清洁能源REITs优质底层资产的认可，也体现出市场对公募REITs产品的肯定和期待。

杨良表示，中国电建将持续在清洁能源领域提升资产运营水平，加强与资本市场各方的沟通协作，为投资者创造更多的价值。

公募REITs市场内生动力持续增强

随着嘉实中国电建清洁能源REIT上市，全市场已上市公募REITs基金已达到34只，REITs市场不断“扩容增类”。

2024年开年以来，尤其是3月份以来，公募REITs二级市场投资情绪显著回暖，市场活力持续迸发。

事实上，2022年以来，公募REITs市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，均衡机制的韧性得到增强，为后续市场的建设创造了有利环境，公募REITs市场化机制已逐步建立。

业内分析人士表示：“从理念和认识层面来看，市场对于公募REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题，逐步形成共识。”

随着市场持续扩容增类，市场流动性不断提升，业内人士预计，公募REITs产品的长期投资价值和资产配置价值将进一步得到投资者的认可。

校对：冉燕青